Begriffe rund um Bruchteilseigentum
Termin-Renditum, Wieder-Renditum, Wohntum, Renditum...?
Unter den Kategorien der verschiedenen Immobilien sind Ihnen bestimmt die Begriffe Termin-Renditum, Wieder-Renditum, Wieder-Wohntum, Wohntum und Renditum aufgefallen. Falls Ihnen diese Wörter noch nie untergekommen sind, ist dies kein Grund zum Verweifeln. Wir bringen Licht ins Dunkle und erklären Ihnen, was es mit den einzelnen Begriffen auf sich hat.
Die Kategorien beziehen sich auf verschiedene Modelle des Bruchteilseigentums bei Immobilien und beschreiben unterschiedliche Ansätze zur Nutzung und Rendite von Immobilienanteilen. Dies sind die Unterschiede zwischen den Kategorien im Einzelnen:
Termin-Renditum
- Definition: Hierbei handelt es sich um eine Form des Bruchteilseigentums, bei dem die Eigentümer feste Termine für die Nutzung der Immobilie festlegen.
- Nutzung: Die Immobilie wird zu bestimmten, im Voraus festgelegten Zeiten von den jeweiligen Eigentümern genutzt.
- Rendite: Die Rendite ergibt sich hauptsächlich aus der Nutzung der Immobilie zu festgelegten Zeiten. Es können auch Mieterlöse erzielt werden, wenn die Immobilie in nicht genutzten Zeiten vermietet wird.
Wieder-Renditum
- Definition: Bei diesem Modell wird die Immobilie hauptsächlich als Investitionsobjekt betrachtet und die Nutzung ist nachrangig.
- Nutzung: Die Immobilie wird in der Regel vermietet, um Mieteinnahmen zu generieren. Die Eigentümer nutzen die Immobilie selten oder gar nicht selbst.
- Rendite: Die Rendite ergibt sich aus den Mieteinnahmen und möglichen Wertsteigerungen der Immobilie.
Wieder-Wohntum
- Definition: Dieses Modell kombiniert die Nutzung der Immobilie durch die Eigentümer mit der Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten.
- Nutzung: Die Eigentümer nutzen die Immobilie selbst, aber auch die Möglichkeit zur Vermietung in Zeiten, in denen sie die Immobilie nicht nutzen, besteht.
- Rendite: Die Rendite entsteht durch die Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen.
Wohntum
- Definition: Hier liegt der Fokus auf der Eigennutzung der Immobilie durch die Eigentümer.
- Nutzung: Die Eigentümer nutzen die Immobilie hauptsächlich selbst.
- Rendite: Die Rendite steht nicht im Vordergrund, sondern die Nutzung und der Wohnwert der Immobilie. Eventuelle Wertsteigerungen können jedoch auch eine Rolle spielen.
Renditum
- Definition: Bei diesem Modell steht die Rendite aus der Immobilie im Vordergrund.
- Nutzung: Die Immobilie wird hauptsächlich vermietet, um Einnahmen zu generieren.
- Rendite: Die Hauptrendite ergibt sich aus den Mieteinnahmen und möglichen Wertsteigerungen der Immobilie. Eigennutzung durch die Eigentümer ist selten oder nicht vorgesehen.